El Área de Infraestructuras está ejecutando de forma subsidiaria los trabajos de tapiado de huecos en la finca en mal estado de la calle Guarnidos número 4. Esta intervención se produce dentro del procedimiento administrativo llevado a cabo desde la Delegación de Urbanismo para actuar de forma subsidiaria (el importe de las obras se le repercutirá a los propietarios), ante el riesgo que supone para la seguridad el estado en que se encuentra fachada, y debido a que la propiedad no ha ejecutado las obras de reparación de los elementos en mal estado de la fachada que le fueron demandadas a través de una orden de ejecución.

La propiedad de la finca ubicada en plaza del Mercado 1 ha iniciado este jueves los trabajos de reparación del lienzo de fachada lateral que da a la calle Cabezas. Como ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, estas obras fueron solicitadas por el Ayuntamiento, a través de una orden de ejecución, como consecuencia de los desprendimientos que se produjeron recientemente en la fachada lateral, a raíz de los cuales se ordenó el cierre de la calle Cabezas como medida preventiva por motivos de seguridad.

La ejecución de estos trabajos tiene como objeto devolver la estabilidad al muro de la fachada para poder asegurar las condiciones de seguridad, y la previsión de la propiedad es que estén concluidas este fin de semana para que la calle se pueda reabrir al tráfico rodado y de peatones.

Tal y como ha destacado Agustín Muñoz, desde Urbanismo se siguen los procedimientos habituales “para frenar el deterioro de las fincas del centro histórico en mal estado, y concretamente, en el caso de las fincas que han sufrido desprendimientos recientes, se emitieron las órdenes de ejecución correspondientes y se mantuvieron contactos con los propietarios para que éstos adopten las medidas necesarias que eviten riesgos y garantice la seguridad”.

El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, mantuvo este pasado martes un encuentro con la hermana mayor de la Hermandad del Perdón, Eva Castañeda, y parte de su Junta de Gobierno para informarles sobre las obras que se llevarán a cabo en la Ermita de Guía  para solucionar las nuevas patologías detectadas en su cubierta, que provocaron problemas de filtraciones de agua en el edificio durante el mes de octubre. Según les informó, estas obras ya están contratadas y darán  comienzo en próximas fechas. 

Durante la reunión, en la que estuvieron también presentes técnicos municipales, Agustín Muñoz les explicó todo el procedimiento llevado a cabo desde que la Hermandad trasladó al Ayuntamiento las filtraciones de agua que se produjeron en los días de lluvia del mes de octubre, con el objetivo de dar una repuesta en el menor plazo de tiempo posible.

Recordar que tras mantener varios contactos con la Hermandad, Agustín Muñoz visitó la Ermita de Guía junto con técnicos municipales y la Junta de Gobierno de la Hermandad para ver la evolución de la nueva patología detectada en la cubrición de la bóveda y abordar sobre el terreno las posibles soluciones.

Tras esta visita, los servicios técnicos de Urbanismo redactaron el correspondiente proyecto y, el pasado viernes día 5, la Junta de Gobierno Local aprobaba tanto el documento técnico como la contratación de las obras, que tal y como ha explicado Agustín Muñoz a la Hermandad, incluye trabajos diversos, como son la limpieza del material de cubrición de la cubierta mediante el sistema de chorro de agua a presión y con detergentes básicos no agresivos.

Asimismo, se llevará a cabo la restauración de la solería de cubierta, localizando elementos singulares en mal estado y  procediendo al llagueado de las juntas deterioradas; la actuación se completa con la restauración de elementos decorativos y la aplicación de un tratamiento superficial adecuado para evitar las filtraciones de agua.

Durante la reunión, se les ha informado también de que las actuaciones tienen un presupuesto cercano a los 14.000 euros y se están llevando a cabo los trámites necesarios para que den comienzo en el menor plazo posible.

Con esta actuación se completa el proyecto ejecutado el pasado verano en la Ermita de Guía dentro del Plan de Actuación 2014-2015, que se centró en otros elementos de la cubierta que presentaban problemas de humedades, como eran el vuelo de las cornisas y la coronación de muros.

El candidato de Foro Ciudadano a la Alcaldía de Jerez, Raúl Ramírez, ha exigido al gobierno local que tienda puentes para que Gobierno central y Junta de Andalucía retomen el plan de rehabilitación concertada del centro histórico de la ciudad, con especial atención a Santiago y sus núcleos aledaños como los de las calles Ponce, Luis Pérez, Lealas y Rendona. Una vez firmados los convenios con las comunidades autónomas con el nuevo plan estatal de vivienda, enfocado fundamentalmente a la rehabilitación, “es importantísimo que el Ayuntamiento se anticipe y publicite e informe sobre las posibles subvenciones públicas a los propietarios, así como trabaje coordinadamente con el Gobierno andaluz para potenciar la recuperación de un programa vital para la ciudad”. En el transcurso de una visita a los residentes del entorno de Santiago, especialmente de la zona de calle Ponce y Rendona, el alcaldable de Foro ha preguntado por el resultado del Programa de Actuación para el Área de Rehabilitación Concertada del Conjunto Histórico de Jerez e Intervenciones Municipales para el periodo comprendido entre 2009-2014, ya que “este mismo año concluía y no tenemos comunicación alguna de cuánto, cómo y en qué se ha invertido o se ha dejado de invertir”.

Para Ramírez, recuperar este programa “no solo es importante por el hecho de actuar en nuestro centro histórico e intervenir en su regeneración, que tiene que venir de la mano del repoblamiento, sino porque también supone invertir dinero público en generar empleo directo e indirecto en el maltrecho sector de la construcción”. En este sentido, ha demandado también mayor control desde Urbanismo, y en concreto desde el área de disciplina urbanística, ante el estado “calamitoso y peligroso” para los vecinos que supone el estado de conservación de algunas de las fincas de este entorno tan céntrico. Aquí han reclamado que “se tenga mayor control del Ayuntamiento en relación con los solares municipales y privados abandonados, y que se actúe en consecuencia”. Para ello, ha demandado al gobierno local que haga pública una relación de los solares que son propiedad municipal con el objetivo de que afloren al mercado o directamente se intervenga desde lo público.

Dentro de la visita, en la que ha estado acompañado por la portavoz municipal de Foro, Rocío Montero, el concejal y coordinador Manuel Rosa, y el edil Daniel Gómez, el candidato de esta organización política ha tomado nota de las necesidades de los residentes en esta zona de la ciudad, los cuales han demandado más facilidades de aparcamiento, mayor limpieza y poda de arbolado en la zona, actuaciones en rebajes y acerados en mal estado, así como la necesidad de habilitar una zona de carga y descarga a la altura del número 24 de la calle Guadalete.  “No entendemos cómo prioriza este gobierno local y cómo controla el dinero de los contribuyentes, ya que no hay barriada o zona de la ciudad a la que vayamos en la que los vecinos y vecinas no se quejen de la desatención permanente a la que les somete este Ayuntamiento y, concretamente, el gobierno de María José García-Pelayo”, ha ultimado.

La alcaldesa de Jerez, Maria José García Pelayo, ha mantenido una reunión con la junta directiva de la Asociación de Vecinos Huerteros Cerrado Llano de La Barca para abordar su nueva situación catastral tras la entrada en vigor de la nueva ponencia de valores el pasado 30 de septiembre. Estos vecinos, en su mayoría jubilados, han agradecido a la regidora la gestión para restituirles el valor catastral que en 2008 perdieron por un cambio del anterior gobierno municipal, que les perjudicó al modificar el IBI rústico que tenían para sus parcelas por un IBI urbano; los huerteros alegaron el nuevo valor catastral impuesto sin obtener  respuesta por la anterior alcaldesa socialista y, por ende, por los concejales delegados competentes. 

En la reunión, en la que han estado presentes la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez, el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, y el alcalde de La Barca, Alejandro López, el secretario de la asociación de huerteros Manuel Domínguez ha recordado los hechos y los pasos dados hasta lograr la restitución.

En 2008 la Asociación de Vecinos Huerteros Cerrado Llano de La Barca vio como se les cambiaban los valores catastrales, e iniciaron un camino de alegaciones, protestas e impugnaciones de todo el colectivo. Los huerteros entonces pidieron reuniones con la GMU, Jereyssa, Catastro y la anterior alcaldesa. “Todo un calvario”, resumía Manuel Domínguez. El problema fue conocido por María José García-Pelayo cuando era candidata a Alcaldía, han recordado los afectados. Los huerteros facilitaron a la regidora toda la documentación de su caso y recibieron el compromiso de estudiar el asunto. La solución ha llegado con la inclusión del caso de los huerteros en la reforma de la ponencia de valores restituyendo “lo que es justo y está documentado: el valor catastral anterior a 2008″, ha subrayado el representante de los huerteros.

La alcaldesa tras agradecer las palabras del portavoz de la junta directiva ha mostrado su interés por conocer su situación actual como colectivo. En este sentido la Asociación de Vecinos Huerteros Cerrado Llano ha trasladado a la regidora los problemas de acceso que tienen tras las obras de la A-2003, ya que tras el actual diseño son numerosos los percances entre los vehículos que se dirigen a los huertos. Asimismo, los huerteros han expresado su preocupación por la vía rodada que comunica el interior de la finca. La regidora ha señalado que un equipo de técnicos municipales va realizar un estudio de los problemas expuestos en la reunión por los huerteros.

La Mesa del Centro Histórico ha concluido los trabajos de recogida de datos, estudio y análisis del centro histórico, con los que se cierra la fase de diagnóstico del plan integral en el que se viene trabajando desde la constitución de este foro. Como ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, estos trabajos servirán de base para la solicitud del proyecto de rehabilitación del centro histórico a través el Plan Urban, que fue anunciado por la alcaldesa, María José García-Pelayo, en el reciente Pleno de Debate de la Ciudad. 

Además del análisis del centro histórico, en la Mesa se ha dado un repaso a la situación actual de los proyectos del Plan de Actuación 2014-2015 relacionados con este ámbito y la mejora del patrimonio cultural, así como a otros temas que se vienen abordando de forma habitual en sesiones anteriores.

En relación a los estudios realizados, Agustín Muñoz ha explicado que “son pasos necesarios que se han ido dando para conocer la situación real del centro histórico, y más concretamente de la zona de intramuros, tanto los aspectos que deben mejorarse y corregirse como las fortalezas que deben de potenciarse para revitalizar este ámbito”.

Entre otros aspectos, estos trabajos han analizado datos poblacionales, demográficos y socioeconómicos, y han incluido un análisis  sobre  el estado actual de la edificación de la zona de intramuros que ha permitido obtener un diagnóstico de habitabilidad de las fincas, así como sus características constructivas, condiciones de uso y posibles carencias funcionales. El objetivo de este estudio de edificación ha sido obtener toda la información necesaria de cada finca para poder asesorar a sus inquilinos sobre la posibilidad de acogerse a algunos de los programas de rehabilitación de vivienda.

Asimismo, el proceso de análisis y recogida de datos ha servido también para conocer las potencialidades de la zona en las que se debe de incidir para revitalizar el ámbito, así como aquellas carencias y aspectos que deben corregirse o requieren de un mayor esfuerzo.

De este modo, entre las fortalezas del centro se ha destacado su posicionamiento estratégico, en pleno corazón de la ciudad, o la capacidad de albergar más población de la que actualmente tiene. Asimismo, se destaca el conjunto histórico artístico, declarado de alto valor patrimonial, o los equipamientos públicos existentes, como el Museo Arqueológico, el Zoco de Artesanos o la Nave del Aceite.

Otros aspectos destacados son la existencia de grandes espacios libres y edificados en los que se podría realizar algún tipo de intervención; la reactivación de espacios públicos, como el antiguo cine Astoria; el alto porcentaje de edificios que son de titularidad pública; o la intervención de la Empresa Municipal de la Vivienda como promotor público.

Asimismo, se ha valorado muy positivamente el papel que está desempeñando la Mesa del Centro Histórico y la participación activa de los colectivos profesionales, sociales y vecinales en la reactivación del centro, así como las inversiones en el ámbito y en patrimonio cultural contempladas dentro del Plan de Actuación 2014-2015.

Por otro lado, entre las carencias históricas del ámbito sobre las que se centrará la acción de regeneración figuran aspectos como la despoblación, la población envejecida en situación de vulnerabilidad, la baja actividad económica y comercial, o el alto índice de paro. Asimismo, Agustín Muñoz ha explicado que los esfuerzos deben centrarse en mejorar el estado de parte de la edificación residencial o en la necesidad de dar un mayor uso a equipamientos infrautilizados, entre otros aspectos.

El candidato de Foro Ciudadano a la Alcaldía de Jerez, Raúl Ramírez, mantuvo un encuentro con vecinos y vecinas de La Vid y Las Viñas para comprobar las deficiencias, demandas y necesidades que tienen los residentes en estas barriadas de la ciudad. Junto al coordinador y concejal de Foro, Manuel Rosa, el edil Daniel Gómez y otros representantes de esta organización política, el alcaldable de Foro pudo ver de primera mano el lamentable estado en el que se encuentran dos de los principales focos de quejas y reclamaciones de los residentes en Los Viñedos: la calle de Valdepajuelas y un antiguo depósito industrial aledaño, así como el viejo centro de educación concertada Paidós. En el caso de Valdepajuelas, el desplome del negocio inmobiliario con la crisis ha provocado que esta unidad de ejecución esté hoy totalmente abandonada tras la demolición en 2008 de las naves existentes.

“Hay que exigir a la promotora que iba a desarrollar la parcela, de más de 15.000 metros cuadrados, que actúe para impedir la escombrera y el foco de inseguridad e insalubridad en el que se ha convertido un enorme solar que es ahora una de las grandes preocupaciones de los vecinos”, ha mantenido Ramírez, quien entiende que desde Urbanismo hay que actuar como sea para que esta enorme parcela se mantenga cercada, limpia, desprovista de escombros, basuras, material de desecho y vegetación, “todos los elementos que a día de hoy incluye un espacio urbano que ofrece una imagen deplorable”. Al mismo tiempo, para este mismo entorno, Raúl Ramírez ha planteado la necesidad de recuperar por parte del Ayuntamiento el proyecto de creación de un vial interior que conecte la ronda de los Alunados con Valdepajuelas y Magallanes, lo que permitirá un mejor acceso a la barriada de Las Viñas y descongestionar la circulación de una zona densamente poblada.

“Los vecinos  llevan años demandando actuaciones en estos terrenos deshabitados, lo que había provocado que la zona se haya convertido en un foco de insalubridad al acoger vertederos ilegales de escombros y basura, acentuado todo ello además por la profusa vegetación existente e incluso con plagas de roedores e insectos”, ha resumido el candidato de Foro, quien se ha comprometido a volver a trasladar estas necesidades al Ayuntamiento con el objetivo de que “al menos se vea un principio de solución a un problema que iba a tener una salida con la promoción de viviendas y el desarrollo urbanístico pero que ahora ha vuelto a quedarse empantanado por culpa de la crisis y la ruina que padecen muchas empresas ligadas al ladrillo”.

Por otra parte, Raúl Ramírez ha demandado una mayor atención en cuanto a la limpieza viaria y al estado de conservación de unas barriadas muy antiguas y que requieren de intervenciones integrales. Al mismo tiempo, se ha centrado en otra de las demandas fundamentales de los vecinos: rehabilitar y dar uso al antiguo colegio Paidós. Ubicado en pleno corazón de Las Viñas, lleva en desuso desde hace 17 años, y “tenemos que reivindicar que el Ayuntamiento recupere esta finca enclavada en suelo municipal para equipamiento público y transforme este centro en unas instalaciones con fines sociales e incluso asociadas a la Universidad de Cádiz, lo que también supondría una gran oportunidad para rejuvenecer la población de estas barriadas. En este punto, ha recordado que los vecinos llevan años demandando que, por ejemplo, se convierta el centro en un centro de día para mayores, dado que la población de esta zona de Jerez es fundamentalmente de personas mayores y requiere de espacios para el ocio y esparcimiento. Asimismo, otra de las propuestas “bien podría ser establecer este antiguo colegio en una residencia universitaria vinculada al Campus de La Asunción, para lo que previamente habría que entablar conversaciones con la UCA y analizar bien las posibilidades del inmueble”. En cualquier caso, ha dicho, “lo que no puede pasar es ni un día más con el antiguo colegio Paidós en estas condiciones: con un acceso facilísimo para el vandalismo y para que sea objeto de todo tipo de actividades ilegales”.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto municipal de demolición de las edificaciones existentes en la barriada El Pelirón, en las calles Ronda del Pelirón, Batalla de Majaceite y Batalla de Higueruela, que se llevará a cabo de forma subsidiaria incluido en el Plan de Actuación 2014-2015. El proyecto, que tiene un presupuesto de 68.768 euros, contempla la demolición de las fincas originarias situadas en la ronda del Pelirón, en la calle Batalla de Higueruela y en la calle Batalla de Majaceite  con una superficie construida total a demoler de 2.448,75 metros cuadrados. 

Hay que recordar que el Ayuntamiento procedió este verano a tapiar las distintas entradas de los edificios, que se encontraban abandonados desde hace años. Igualmente se procedió al desalojo de las 38 personas que vivían en las casas y locales abandonados y que eran en su mayoría de origen rumano. Un desalojo que se realizó sin incidentes ya que los servicios sociales del Ayuntamiento llevaban más de dos años trabajando con las personas que ocupaban estas edificaciones.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, recuerda que “el derribo de estas edificaciones es un objetivo prioritario para el gobierno municipal así como la urbanización de los terrenos, cuyo proyecto se encuentra ya aprobado así como el de la reparcelación de la finca”.

La unidad de ejecución de El Pelirón se desarrolla por sistema de compensación, por lo que su puesta en marcha corresponde a la iniciativa privada, y son los propietarios interesados los que asumen la gestión urbanística de los suelos, constituidos en Junta de Compensación.  Entre sus obligaciones se encuentra la demolición de las edificaciones ya que se encuentran en estado de evidente abandono.

El Ayuntamiento ha hecho un requerimiento a la Junta de Compensación, cuyo propietario mayoritario es una sociedad participada por una entidad bancaria, para que lleve a cabo la demolición del bloque que se encuentra en estado ruinoso, y como paso previo a la urbanización de los terrenos. Finalmente, será el Ayuntamiento el que ejecute el proyecto de demolición de forma subsidiaria.

La Delegación de Urbanismo acometerá a partir del próximo lunes 15 de septiembre las obras de reordenación de la calle Bajete desde la rotonda de la Cooperativa hasta la del Hospital. A tal efecto el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz mantuvo un encuentro con los representantes de la Asociación de Vecinos “Bellos Horizontes”, encabezados por su presidente, Francisco Jiménez, para exponer la actuación la programación y claves de la actuación de Urbanismo en la zona.

La citada actuación en la calle Bajete tiene prevista su conclusión antes de final de año. Se desarrollará en simultáneo con las obras que se están acometiendo en el desdoble de la antigua N-IV y comprenderá la dotación de acerado a ambos márgenes de la calzada, la renovación de ésta y la creación de plazas de aparcamiento ordenadas también en ambos márgenes.

Como paso previo y necesario a esta reordenación, la semana que viene se iniciarán las tareas de instalación de señalítica de información sobre los itinerarios alternativos de tráfico así como se creará un acceso desde la avenida del Amontillado hasta la plaza del Cabeceo (ubicada detrás de la parroquia de Nuestra Señora del Perpetuo Socorro), a través del pasaje peatonal existente en la Plaza de la Solera, en el cual se habilitarán rampas y zonas para acceso de vehículos separando el paso peatonal de la zona habilitada para los vehículos. De esta manera los vecinos podrán seguir utilizando dicha ubicación como aparcamiento.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto municipal de reordenación y urbanización de la calle Limones y la plaza Luis Braille. Se trata de una nueva actuación para la recuperación de patrimonio cultural de la ciudad incluida en el Plan de Actuación 2014-15, que está coordinado por el primer teniente de alcalde, Antonio Saldaña. Este Plan de Actuación invertirá un total de veinte millones procedentes del canon del agua que irán destinados a solventar demandas históricas de la ciudad. Leer noticia completa