El portavoz de Foro Ciudadano de Jerez, Raúl Ramírez, ha criticado las explicaciones “vagas y poco consistentes” que ha ofrecido el gobierno municipal en relación a “un caso tan grave” como el que esta organización política ha puesto en conocimiento del Ministerio Fiscal. “Una negligencia y una injusticia manifiesta frente a otros empresarios y autónomos de la ciudad que sigue sin respuesta convincente por parte de los responsables del PP, que sí suelen recurrir a la pataleta y a la descalificación cuando se les fiscaliza al milímetro una gestión más que dudosa”, ha remarcado Ramírez.

Se refiere a una denuncia que tiene su origen en varios expedientes de carácter administrativo que pesan sobre el centro privado de educación infantil Saint Thomas School (anteriormente denominado Highlands), pero sin que conste en los expedientes cambio de titularidad alguno) por carecer de licencia de apertura y licencias de obras en su actual emplazamiento de la avenida Medina Sidonia (carretera Cartuja). En este sentido, ha lamentado Ramírez, “la reacción del gobierno local ante unos hechos que podrían ser constitutivos de delitos contra la Ordenación del Territorio y contra la Administración Pública ha sido ambigua, contradictoria y poco convincente”.

Y ha basado esta afirmación en el hecho de que “no tiene sentido alguno que conste un escrito del pasado 9 de abril para adoptar la medida consistente en el cese inmediato de la actividad del centro de educación infantil; posteriormente, el 15 de abril, se decretase nuevamente la caducidad del expediente; y ahora diga el gobierno local del PP que, primero, aquel expediente sigue vivo pendiente de alegaciones y, al tiempo, se ha incoado uno nuevo”. “¿A quién pretenden engañar? El PP lleva haciendo la vista gorda con este asunto prácticamente desde que accedió al gobierno local por no sé sabe qué presiones, pero esto es algo de enorme gravedad ya que estamos hablando de unas instalaciones sin licencia de apertura ni de obras donde se imparten clases a niños pequeños”. Por cierto, ha incidido, “¿cuándo nos va a dar explicaciones la señora alcaldesa de por qué no se han abonado los 50.161 euros de multa (a la derecha, el documento correspondiente) que pesan sobre el centro independientemente de quien lo gestionase al principio o lo esté gestionando ahora?”. Como recoge el escrito denuncia, el pasado 8 de abril, un informe de la inspección urbanística comprueba que la actividad se sigue ejerciendo en el centro infantil. Por ello, un día más tarde, el 9 de abril y mediante escrito del delegado de Urbanismo, se comunica al titular del centro infantil que se va a dar traslado al órgano competente para que, en ejercicio de la función de policía administrativa, “se adopte la medida de policía consistente en el cese inmediato de actividad de centro infantil por carecer de la correspondiente licencia de apertura para su ejercicio”. Sin embargo, “y sorprendentemente, el pasado 15 de abril, hace apenas mes y medio, se notifica al interesado el decreto del delegado de Urbanismo en el cual se declara nuevamente la caducidad del expediente ADM-URB-SANAP.2012/21”.

Del mismo modo, y pese a que nada se ha explicado en relación a por qué no se ha abonado la sanción de 50.161 euros por carecer de licencia de obra mayor, Foro Ciudadano también insiste en que el PP debe aclarar por qué se abrieron dos nuevos expedientes al centro por carecer de licencia de obra mayor y pese a que se levantó actas de inspección por las mencionadas infracciones el 14 de marzo de 2012 y el pasado 10 de abril, “no hay constancia de que se hayan llevado a cabo más actuaciones”. Se da la circunstancia, como así ha incidido Ramírez, que en paralelo a estos hechos el gobierno local del PP firmó el pasado 2 de marzo un convenio con los mismos propietarios del colegio que presenta las irregularidades para la cesión gratuita de una parcela de equipamiento público de unos 20.000 metros cuadrados frente a Chapín.

En este sentido, y dado que es visible que las obras en dicho suelo privilegiado de la ciudad ya han comenzado, el portavoz de esta formación también ha anunciado que Foro Ciudadano va a preguntar a la alcaldesa “si por parte de Nuevo Saint Thomas School SL, la sociedad que recientemente se ha constituido, se ha presentado proyecto de edificación para obtener la licencia de obras en la nueva parcela”. En todo este asunto, ha remarcado, “tenemos muy claro, y así se pone en evidencia en la documentación, que los servicios técnicos de Urbanismo han hecho perfectamente su trabajo y han instruido bien los expedientes, por lo que aquí lo que cabe es depurar la naturaleza de las decisiones políticas”.

En última instancia, Ramírez ha asegurado que “Foro Ciudadano, como así consta, lleva meses trabajando en este asunto ante las irregularidades graves detectadas y el haberlo puesto ahora en conocimiento de la Justicia no corresponde a ninguna reacción más allá de la servir al interés general por mucho que pretenda intoxicar la derecha. Llevamos preguntando por este tema desde el pasado mes de marzo y a la vista de que el PP ha dado la callada por respuesta decidimos acudir a Fiscalía para que determine las responsabilidades que pudiera haber ante estos hechos descritos”.

El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal del Suelo, Emusujesa, y la Universidad de Sevilla, a través de la Fundación de Investigación (FIUS), han suscrito un convenio de colaboración para que alumnos de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura realicen un proyecto de investigación y evaluación de propuestas de intervención urbanística integral sobre el centro histórico de Jerez.

El vicepresidente de Emusujesa, Antonio Saldaña, ha explicado que este convenio de colaboración se engloba en el marco de las estrategias de regeneración del centro histórico de la ciudad en las que viene trabajando el Ayuntamiento desde hace meses. Tal y como adelantó la alcaldesa, María José García-Pelayo, el pasado lunes en la presentación del balance de gestión de los dos primeros años de legislatura, a mediados de junio se va a constituir una Mesa del Centro Histórico en la que se expondrán estas estrategias y se plantearán propuestas para revitalizar el centro de la ciudad.

El proyecto de investigación en el que van a trabajar los alumnos de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura comprenderá tres fases: una primera de toma y recogida de datos; la segunda de análisis y evaluación de los mismos, y una tercera de realización y evaluación de propuestas de intervención.

Este proyecto será coordinado por el profesor González de Boado por parte de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y por Fernando Núñez, gerente de Emusujesa. El periodo de ejecución del proyecto de investigación se cifra en diecisiete meses y culminará con la presentación de los resultados y la publicación del mismo.

La antena de la barriada de La Pita colocada de forma ilegal en una vivienda de la calle Don ha escrito un capítulo más en su historia. Después de que los vecinos denunciaran su instalación al Ayuntamiento y este confirmara que no debía estar ahí, vuelven los problemas, esta vez con la retirada. El pasado 20 de marzo comenzó el proceso de desmontaje de la antena, de grandes dimensiones, y todos los vecinos se felicitaron por haberlo conseguido tras denuncias y concentraciones.

Pero los trabajos se paralizaron y mientras tanto el dispositivo electromagnético sigue en la azotea, a la vista de todos, como explican desde Solidaridad. “A esta Federación se nos informa, por parte del propietario de la vivienda donde se encuentra la antena, que la compañía de telefonía dice que no la quita porque tiene que pedir un permiso para que entre un camión con una grúa para bajar el equipo. Valiente cinismo y cara dura tienen estos señores, ¿pidieron permiso para el camión grúa que subió la antena y sus componentes?”, se preguntan con evidente indignación.

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La Asociación de Fabricantes y Venta de Pan de la provincia de Cádiz se ha puesto manos a la obra para intentar frenar la proliferación de puntos de venta que no cumplen las normativas exigidas. Se venden barras y bollos en gasolineras, fruterías, videoclubs y otros locales -se dio el caso hace dos años de una pajarería- donde utilizan este producto de consumo diario como gancho. Por eso, presentaron el pasado mes de marzo hasta medio centenar de denuncias a Urbanismo (por el tema de las licenias) y a Sanidad para que se realicen las inspecciones pertinentes en locales de la ciudad.

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El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, y el delegado de Participación y Coordinación de Distritos, José Galvín, han mantenido un encuentro con los presidentes de las asociaciones de vecinos de La Pita y El Pinar, para informarles sobre las gestiones que se están haciendo desde Urbanismo en relación a la instalación de una antena de telefonía móvil en la barriada de La Pita.

Durante dicha reunión, Agustín Muñoz les ha informado que desde Urbanismo se ha actuado “con la máxima celeridad” para dar una solución a esta problemática, por lo que un día después de recibir la denuncia (se registró el día 12 de este mes), el miércoles 13 se trasladó al lugar el servicio de inspección de Urbanismo para verificar la instalación de la antena, la cual comprueba que ésta se había instalado sobre la cubierta de un edificio en construcción, situado en la calle Don 13.

El delegado de Urbanismo ha explicado a los representantes vecinales que no se han concedido autorizaciones o licencias municipales para la instalación de la citada antena, por lo que se van a iniciar los trámites para incoar los correspondientes expedientes de restitución de la legalidad y sancionador.

La Junta de Gobierno Local ha adjudicado a la empresa Tarje las obras de emergencia que se deben acometer en el edificio de la calle Prieta número 15, cuya fachada se derrumbó el pasado martes. El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, ha señalado que las obras van a ser ejecutadas por el Ayuntamiento de forma subsidiaria ante la imposibilidad material de localizar a la entidad mercantil titular de la edificación, que es la responsable de su mantenimiento y conservación, para que ejecute dichas medidas.

Muñoz ha explicado que, tras la inspección realizada por los técnicos del área de Disciplina Urbanística, se elaboró el correspondiente informe, que incluye  una valoración del estado del inmueble y donde se concluye que la edificación se encuentra en situación de ruina física inminente, lo que hace aconsejable la adopción de una serie de medidas de seguridad,  algunas de las cuales ya se llevaron a cabo de forma inmediata nada más ocurrir el  incidente, como fue la limitación del acceso a la zona o el desalojo de la finca colindante.

Entre otras medidas a adoptar,  “dado el estado de inestabilidad en que han quedado los elementos que todavía no se han desplomado”, Urbanismo recomienda llevar a cabo la demolición controlada de lo que queda de la fachada siniestrada, “ya que en su mayor parte se encuentra en el suelo y lo poco que queda es irrecuperable”, según ha afirmado Agustín Muñoz. Una vez concluidos los trabajos se procederá al cerramiento del solar.

En consecuencia, la Junta de Gobierno Local ha aprobado que, con carácter inminente y de forma subsidiaria con cargo a la entidad mercantil titular del inmueble siniestrado, se realicen estas obras con carácter urgente. La empresa adjudicataria tiene un plazo de 15 días para ejecutar dichas obras que cuentan con un presupuesto de 25.706,53 euros.

Hay que recordar que, tras el derrumbe de la fachada, el Ayuntamiento adoptó las medidas oportunas de seguridad como el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros así como el corte de la calle al tráfico rodado y al paso de peatones.

El delegado de Urbanismo y Movilidad Agustín Muñoz, ha confirmado que, en el día de hoy miércoles, técnicos del área de Disciplina Urbanística han inspeccionado el estado del inmueble de la calle Prieta número 15, cuya fachada se derrumbó ayer martes, para evaluar la situación y estudiar las medidas de seguridad a adoptar, dado el estado de precariedad estructural en que han quedado los forjados que apoyaban en el muro que se ha desplomado, y que según la inspección realizada, existe la amenaza de nuevos desplomes en la fachada.

Ante esta situación, Agustín Muñoz ha informado de que el Ayuntamiento ordenó el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros; asimismo, la zona afectada permanece cortada al tráfico rodado y al paso de peatones como medida de seguridad.

También se ha estado inspeccionando el inmueble de la calle Beato Diego de Cádiz, número 3, donde en el día de ayer se produjo el derrumbe parcial del forjado de la primera crujía de la edificación. Durante la inspección se han estado analizando los daños ocasionados al objeto de determinar las medidas preventivas a adoptar para evitar el deterioro progresivo de los forjados y los posibles riesgos a sus habitantes, que permanecen desalojados desde ayer.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un encuentro con vecinos de la barriada rural de Puente de la Guareña para anunciarles que la Delegación de Urbanismo está trabajando en la redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada, que es el instrumento urbanístico que permitirá establecer una ordenación de estos asentamientos ubicados en suelo no urbanizable, y que se prevé aprobar a lo largo del año.

Junto a la alcaldesa han asistido al encuentro el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, la concejal de Infraestructuras, María José Rúa y la delegada de Medio Ambiente y Deportes, Felisa Rosado.

En el transcurso de la reunión, la alcaldesa ha explicado a los vecinos que Urbanismo ya ha terminado la fase inicial de recogida de información en la que se incluye todo tipo de datos urbanísticos necesarios para la redacción de Plan Especial, y que a partir de febrero se convocará nuevamente a los representantes vecinales para analizar conjuntamente la información y comprobar que los datos son correctos.

La alcaldesa ha subrayado que la redacción de este plan responde al compromiso del gobierno municipal de avanzar y desbloquear determinados procedimientos que tienen como objetivo la ordenación y regularización de barriadas y la legalización de viviendas. En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento ya ha aprobado los planes especiales de hábitat rural diseminado de El Polila, Añina e Inmaculada, y en breve dará luz verde al de Mesas de Santa Rosa.

También ha hecho alusión a la inminente aprobación del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos, otro documento de facilitará la regularización urbanística de esta barriada, que ha tenido una larga y compleja tramitación pero que finalmente será aprobado definitivamente en el Pleno de enero.

Además de temas urbanísticos, en el la reunión se han atendido otras demandas vecinales que se van a estudiar desde las distintas delegaciones competentes, como es el caso del transporte urbano, para lo cual, se ha pedido a los vecinos que presenten una propuesta que recoja las necesidades de esta barriada rural respecto a este servicio.

A modo de protesta, hartos ya del retraso y de las excusas encadenadas por la demora de la terminación de la carretera A-2003, los vecinos de Cuartillos iniciaron ayer la escenificación de su Belén Viviente con una simpática protesta en la que San José y la Virgen María, a lomos de una mula, transitaron por la nueva vía que unirá la barriada rural con el núcleo urbano de Jerez.

La virgen, cansada ya de llegar cada navidad por esta peligrosa carretera, desafió los baches, los socavones y los charcos de la lluvia de ayer, así como la niebla, y llegó al portal por el camino adyacente a la vieja A-2003, todavía en construcción.

Fueron haciendo paradas por las posadas del camino, La Taberna, la Venta Gabriel y la de Pizarro, en las que agua les fueron dando de beber hasta llegar al portal, donde nació el niño, que también se llama Manuel. Porteriormente, tuvo lugar la adoración de los reyes magos, donde Melchor, consciente del tortuoso camino que la virgen acababa de realizar, le trajo como ofrenda simbólica la culminación de la carretera a la barriada; por su parte, Gaspar, conociendo la preocupación de estos pobladores por la leglización de sus viviendas les trajo la aprobación simbólica del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos y el desarrollo del hábitat rural en el que ha quedado la calle Alenar. Por último, Baltasar fue aun más generoso y, también simbólicamente, ofreció al barrio trabajo y bienestar social para todas las personas del mundo.

El Ayuntamiento ha avanzado un paso más en la tramitación del Plan Especial del hábitat rural diseminado de Mesas de Santa Rosa con la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local, de las modificaciones incorporadas al citado documento, en virtud de las alegaciones presentadas y de los informes sectoriales emitidos.

Igualmente, se ha aprobado remitir el acuerdo con el documento subsanado a la Unidad de Carreteras de Cádiz, demarcación de carreteras del Estado en Andalucía Occidental, para que conozca los términos de la subsanación realizada y elabore otro informe.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, ha recordado que el Ayuntamiento ya tiene aprobados los planes especiales de los hábitats rurales diseminados de La Inmaculada, Añina y El Polila, y que Jerez es el primer municipio andaluz que desarrolla este tipo de planes especiales, que son instrumentos que permitirán a los vecinos acceder a la regularización y plena legalización de sus viviendas.

Respecto al plan especial de Mesas de Santa Rosa, el delegado de Urbanismo ha informado de que el expediente fue aprobado inicialmente el 20 de abril de 2012, tras lo cual se sometió al correspondiente periodo de información pública, durante el cual se presentaron 14 alegaciones.

El ámbito del Plan Especial se localiza en la zona norte de Jerez, en las proximidades del kilómetro 636 de la A-4, entre el Parque Empresarial y la ronda Oeste. Su extensión aproximada es de 106.000 metros cuadrados y cuenta con 79 edificaciones, de las cuales 72 son viviendas. Este núcleo dispone de un centro de barrio y tiene infraestructuras urbanísticas básicas, si bien presenta algunas deficiencias en el saneamiento y el asfaltado. Cuenta con 160 habitantes.